在海口市濱海大道萬(wàn)綠園旁，昔日城市地標(biāo)建筑?？跁?huì)展中心換了新顏，經(jīng)過(guò)升級(jí)改造，轉(zhuǎn)型成為鬧市區(qū)商務(wù)辦公新名片會(huì)展工場(chǎng)，吸引眾多知名企業(yè)青睞，全力打造產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的新陣地。

?？跁?huì)展工場(chǎng)是城市大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，加快高端產(chǎn)業(yè)集聚的縮影。?？诰劢咕珳?zhǔn)招商，用好海南自貿(mào)港政策，瞄準(zhǔn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，不斷優(yōu)化一流的營(yíng)商環(huán)境，提高法治化、國(guó)際化、便利化服務(wù)水平，打造“空中產(chǎn)業(yè)園”，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁新動(dòng)能。

盤活老舊樓宇

老地標(biāo)變身城市新高地

8月8日上午，走近?？跁?huì)展工場(chǎng)，陽(yáng)光照耀下，建筑頂部9根白色裝飾柱直插云霄，仿佛一艘全新的“帆船”在破浪前行。“由國(guó)內(nèi)頂尖設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)操刀，在保留城市記憶的基礎(chǔ)上做適當(dāng)加法，保留原會(huì)展中心的主體，增加豎向遮陽(yáng)百葉，使立面上突出豎向線條，凸顯干凈歷練的建筑風(fēng)格。”海旅集團(tuán)項(xiàng)目管理人員符忻說(shuō)。   

?？跁?huì)展工場(chǎng)前身是?？跁?huì)展中心，定位為集會(huì)議、展覽、商貿(mào)、旅游為一體的多功能商業(yè)中心，承載著?？谌嗣耜P(guān)于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷程的重要記憶。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，現(xiàn)代會(huì)展產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型，?？跁?huì)展中心亟需轉(zhuǎn)型發(fā)展。對(duì)此，海旅集團(tuán)緊扣海南自貿(mào)港建設(shè)要求，遵循國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持高水平設(shè)計(jì)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，對(duì)會(huì)展中心進(jìn)行升級(jí)改造，更名為會(huì)展工場(chǎng)。目前，升級(jí)改造已完工，進(jìn)入全面招商運(yùn)營(yíng)階段。  

昔日鬧市地標(biāo)，今朝企業(yè)“良巢”。讓?？跁?huì)展工場(chǎng)管理有限公司總經(jīng)理張慧格外振奮的是，今年首屆消博會(huì)期間，眾多參展企業(yè)專程來(lái)到會(huì)展工場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，洽談合作意向。一家參加首屆消博會(huì)的知名展商看中會(huì)展工場(chǎng)的資源優(yōu)勢(shì)，將消博會(huì)的站臺(tái)搬到會(huì)展工場(chǎng)，緊鑼密鼓開(kāi)展裝修，打造國(guó)內(nèi)外知名品牌產(chǎn)品的常態(tài)展示、集中交易、產(chǎn)業(yè)落地空間，承接放大消博會(huì)溢出效應(yīng)。

為了提升招商服務(wù)水平，?？跁?huì)展工場(chǎng)已建立專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，和省內(nèi)多家知名企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作，和招商相關(guān)政府部門構(gòu)建暢通的對(duì)接機(jī)制，不斷完善高質(zhì)量的服務(wù)功能配套，打造全產(chǎn)業(yè)鏈的培育和服務(wù)，可為入駐企業(yè)提供貼心的一站式公共服務(wù)。張慧介紹，會(huì)展工場(chǎng)總建筑面積超過(guò)3.4萬(wàn)平方米，目前已與世界五大行之一的第一太平戴維斯深度合作，提供專業(yè)24小時(shí)雙語(yǔ)物業(yè)服務(wù)，力求為客戶帶來(lái)人性化、細(xì)膩、優(yōu)質(zhì)的一站式星級(jí)服務(wù)。

盤活舊樓宇，煥發(fā)新活力。作為?？诶铣菂^(qū)的知名街區(qū)，近2公里長(zhǎng)的文明東路沿線商廈眾多，由于建成時(shí)間長(zhǎng)、維修保養(yǎng)不到位，不少樓體外墻瓷磚脫落，滲水等問(wèn)題也不時(shí)發(fā)生，讓人格外“鬧心”。“經(jīng)過(guò)全面的摸底調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)沿線共需要改造89棟老舊建筑，立面改造面積約26.5萬(wàn)平方米。”海旅集團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理陳圣通說(shuō)，每一棟樓的破損情況都不一樣，為此，海旅集團(tuán)組織參建單位，結(jié)合現(xiàn)狀建筑的功能、風(fēng)貌和位置，將文明東沿線建筑分為重度、中度、輕度三類進(jìn)行針對(duì)性整治改造，整個(gè)街區(qū)煥然一新，辦公環(huán)境實(shí)現(xiàn)蝶變。

聚力總部經(jīng)濟(jì)

高品質(zhì)辦公集群露“真容”

在?？谛阌⒏叟?，招商局大廈項(xiàng)目5A甲級(jí)寫(xiě)字樓拔地而起，露出“真容”。8部核心部件歐洲進(jìn)口的高速客梯運(yùn)轉(zhuǎn)不歇，招商局大廈是目前海口唯一配備了2部轉(zhuǎn)換電梯的寫(xiě)字樓，與一線城市商務(wù)地標(biāo)接軌，地下車庫(kù)來(lái)賓必須乘坐轉(zhuǎn)換梯至一樓大堂，經(jīng)過(guò)人臉識(shí)別閘機(jī)方可進(jìn)入辦公區(qū)。

據(jù)了解，招商局集團(tuán)將海南區(qū)域總部設(shè)于?？?，在海口中外運(yùn)地塊打造招商局海南區(qū)域總部項(xiàng)目，助力海南自貿(mào)港建設(shè)。項(xiàng)目總投資約30億元，其中一期18億元。招商局集團(tuán)將在中外運(yùn)原老舊倉(cāng)庫(kù)和辦公用地的基礎(chǔ)上，通過(guò)企業(yè)自主舊改模式，集團(tuán)內(nèi)各產(chǎn)業(yè)板塊協(xié)同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的盤活和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，將項(xiàng)目打造成集超甲級(jí)商務(wù)辦公、商業(yè)配套、人才公寓等多業(yè)態(tài)為一體的商辦綜合體。

央企成為推動(dòng)?？诳偛拷?jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。走進(jìn)國(guó)投生態(tài)環(huán)境大廈項(xiàng)目，只見(jiàn)炎炎烈日下，塔吊林立，機(jī)械轟鳴，工人堅(jiān)守各自崗位，現(xiàn)場(chǎng)一派熱火朝天的施工景象。該項(xiàng)目是海南自貿(mào)港第二批集中開(kāi)工的重點(diǎn)項(xiàng)目，投資近7億元，建筑面積超3.8萬(wàn)平方米，著力建設(shè)一流的高品質(zhì)商務(wù)辦公大樓，滿足區(qū)域總部辦公運(yùn)營(yíng)需求。

“中央有號(hào)召，央企有行動(dòng)。國(guó)投集團(tuán)堅(jiān)決扛起央企責(zé)任擔(dān)當(dāng)，積極參與海南自貿(mào)港建設(shè)，將區(qū)域總部大樓項(xiàng)目落戶?？?，高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)海南區(qū)域總部。”國(guó)投生態(tài)環(huán)境投資發(fā)展有限公司海南辦公室主任游世和告訴記者。國(guó)投集團(tuán)積極推進(jìn)國(guó)投海南區(qū)域管理總部暨集團(tuán)環(huán)保板塊全國(guó)運(yùn)營(yíng)總部大樓建設(shè)，重點(diǎn)引入國(guó)投集團(tuán)體系內(nèi)企業(yè)到海南發(fā)展，并將國(guó)投生態(tài)環(huán)境大廈作為國(guó)投在瓊企業(yè)的集中辦公地，引導(dǎo)帶動(dòng)高新技術(shù)企業(yè)到海南投資，助力海南全面提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。  

不僅是央企，?？谑袑賴?guó)企也緊緊把握海南自貿(mào)港建設(shè)發(fā)展機(jī)遇，立足企業(yè)發(fā)展實(shí)際，用好用足政策優(yōu)勢(shì)，以產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為抓手，加快產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。?？诔峭豆驹诤？诮瓥|新區(qū)投資建設(shè)?？诮鹑谥行捻?xiàng)目，總投資15億元，總建筑面積7.9萬(wàn)平方米，包括6棟辦公大樓，最高棟達(dá)60米，組成金融辦公組團(tuán)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年12月完工，目前，項(xiàng)目招商工作全面啟動(dòng)，面向全球招商。作為?？诮鹑诋a(chǎn)業(yè)發(fā)展重要基地，市屬國(guó)企立足城市發(fā)展要求，瞄準(zhǔn)重點(diǎn)園區(qū)發(fā)展未來(lái)，推動(dòng)項(xiàng)目建成后引入創(chuàng)新金融服務(wù)平臺(tái)和一站式政務(wù)服務(wù)中心，打造國(guó)際金融服務(wù)開(kāi)放創(chuàng)新高地，同時(shí)吸引服務(wù)于金融產(chǎn)業(yè)的科技類、咨詢類等上下游產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)金融創(chuàng)新，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

?？趶?fù)興城西海岸總部基地、工商銀行區(qū)域總部、海南國(guó)際能源交易中心、海南銀行總部大樓、大唐國(guó)際貿(mào)易中心、中國(guó)銀行區(qū)域總部、中國(guó)石化海南區(qū)域總部……重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集聚項(xiàng)目正在加快建設(shè)，“空中產(chǎn)業(yè)園”在海口蓬勃發(fā)展。

突出特色產(chǎn)業(yè)

企業(yè)聚集彰顯磁場(chǎng)效應(yīng)

產(chǎn)業(yè)集聚，特色為先。?？诰劢购Ｄ献再Q(mào)港主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，充分發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢(shì)，把商務(wù)樓宇作為招商引資的重要平臺(tái)，積極開(kāi)展招商引資工作，加快商業(yè)集聚，將高品質(zhì)樓宇打造成富有吸引力的“立體聚寶盆”。

“去年10月公司正式入駐全球貿(mào)易之窗。公司主要運(yùn)營(yíng)跨境電商進(jìn)口商品零售產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)園具備六大業(yè)務(wù)功能，分別為全球零關(guān)稅商品博覽中心、外貿(mào)綜合服務(wù)、保稅倉(cāng)儲(chǔ)、孵化基地、電商直播和人才培訓(xùn)基地。”海南自貿(mào)區(qū)手信坊跨境商務(wù)有限公司董事會(huì)秘書(shū)符鐳冬說(shuō)，今年1月中下旬，企業(yè)運(yùn)營(yíng)的全球零關(guān)稅商品博覽中心正式開(kāi)業(yè)，入駐涵蓋日韓、歐美、澳洲、新西蘭和泰國(guó)的供應(yīng)鏈企業(yè)近10家，商品品類涵蓋美妝、保健、母嬰、酒類、個(gè)護(hù)清潔、食品等約5000+SKU。

讓符鐳冬格外開(kāi)心的是，受益于海南自貿(mào)港政策，該企業(yè)加快市場(chǎng)開(kāi)拓力度，今年3月底與?？谑谐鞘薪ㄔO(shè)投資有限公司完成產(chǎn)業(yè)園的合作簽約儀式，并于4月6日正式組建?？诔峭渡浑娮由虅?wù)有限公司。目前公司已和海南80%的跨境電商開(kāi)展服務(wù)合作，并且與海南核心的進(jìn)出口貿(mào)易商和跨境電商企業(yè)形成戰(zhàn)略合作聯(lián)盟，擁有優(yōu)質(zhì)的商品供應(yīng)鏈和采購(gòu)渠道貨源。同時(shí)，企業(yè)為海南國(guó)際經(jīng)發(fā)局、海南農(nóng)墾現(xiàn)代物流集團(tuán)等企業(yè)和團(tuán)隊(duì)，提供專業(yè)的跨境電商業(yè)務(wù)培訓(xùn)和業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。

作為海南“百國(guó)千企”計(jì)劃首個(gè)載體，位于?？诘娜蛸Q(mào)易之窗建立一站式商務(wù)服務(wù)體系，提供國(guó)際投資單一窗口、企業(yè)工商注冊(cè)、法務(wù)服務(wù)、財(cái)稅服務(wù)、報(bào)關(guān)服務(wù)，為企業(yè)相關(guān)人員提供人才落戶、入境服務(wù)、外文翻譯等服務(wù)內(nèi)容。聯(lián)合政府相關(guān)部門，邀請(qǐng)行業(yè)專家，不定期舉辦政策宣講培訓(xùn)會(huì)議，幫助企業(yè)及時(shí)準(zhǔn)確地理解相關(guān)行業(yè)政策，扎根落戶海南自貿(mào)港。目前，來(lái)自35個(gè)國(guó)家和地區(qū)的474家企業(yè)入駐，其中今年新增落地企業(yè)126家，樓宇出租率超過(guò)95%。

全球貿(mào)易之窗是見(jiàn)證?？诖笥⑸狡瑓^(qū)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的縮影。?？诿闇?zhǔn)海南自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，在大英山片區(qū)穩(wěn)步打造金融集聚區(qū)，建設(shè)以自貿(mào)港建設(shè)投融資、跨境財(cái)富管理為特色的綜合金融總部集聚區(qū)。美蘭區(qū)招商服務(wù)中心主任李文遠(yuǎn)介紹，目前，該片區(qū)吸引銀行、證券、基金、保險(xiǎn)等領(lǐng)域知名企業(yè)“扎堆”入駐，金融類企業(yè)數(shù)量超過(guò)80家，成為全省金融產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿集聚區(qū)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年，大英山金融集聚區(qū)8棟商務(wù)樓宇入駐企業(yè)納稅總額超過(guò)12億元，全球貿(mào)易之窗、互聯(lián)網(wǎng)金融大廈、海南大廈、國(guó)瑞大廈、華夏銀行大廈等多棟樓宇均已實(shí)現(xiàn)稅收過(guò)億元，形成城市發(fā)展新亮點(diǎn)。

隨著海南自貿(mào)港加快建設(shè)，“空中產(chǎn)業(yè)園”迎來(lái)大發(fā)展的新機(jī)遇。據(jù)了解，海南自貿(mào)港建設(shè)后市場(chǎng)主體大幅增長(zhǎng)，企業(yè)需求與樓宇開(kāi)發(fā)商之間供求信息不對(duì)稱。對(duì)此，?？谑姓猩搪毮軝C(jī)構(gòu)發(fā)揮企業(yè)與樓宇服務(wù)商之間的橋梁作用，創(chuàng)新工作方式，促進(jìn)?？谑袠怯罱?jīng)濟(jì)發(fā)展的資源互通、產(chǎn)業(yè)互通與信息互通，與各位服務(wù)商共同努力，將“藍(lán)海匯”企業(yè)一站式綜合服務(wù)平臺(tái)與樓宇服務(wù)商緊密結(jié)合，實(shí)現(xiàn)雙方的資源互補(bǔ)，共同提升?？诘臓I(yíng)商環(huán)境。