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?？诎咨抽T公園網(wǎng)球場招商方案

發(fā)布日期：2024-09-27  信息來源：海口海旅假日海灘開發(fā)管理有限公司  閱讀：1157次
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為向市民及游客提供更加全面的服務(wù)消費體驗，海口海旅假日海灘開發(fā)管理有限公司（以下簡稱“海灘公司”）管轄的白沙門公園網(wǎng)球場現(xiàn)將掛網(wǎng)公開招商。
一、出租方基本情況
出租方名稱：?？诤Ｂ眉偃蘸╅_發(fā)管理有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：914601007300889212
注冊地址：?？谑行阌^(qū)濱海大道西126號假日海灘
法定代表人：楊建寧
聯(lián)系電話：0898-68719988
出租方承諾：本次招商的?？诎咨抽T公園網(wǎng)球場的場地權(quán)屬我司具有處置權(quán)，招商行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
二、標(biāo)的簡況
（一）標(biāo)的名稱:?？诎咨抽T公園網(wǎng)球場。
（二）標(biāo)的位置及面積：?？谑?/span>白沙門公園西側(cè)的網(wǎng)球場（網(wǎng)球場6片+籃球場2片，面積約5400m2）及配套用房（面積約42m2）。
（三）標(biāo)的狀態(tài)：正常營業(yè)，配套用地：硬化地面。
（四）經(jīng)營用途：網(wǎng)球、籃球運動項目。
（五）招商數(shù)量：1家。
（六）保底租金與營業(yè)額分成兩者取其高：保底租金為人民幣126000元/年、營業(yè)額進入甲方賬戶，甲方提取營業(yè)額的15%，實行空中分賬。分成不足保底租金的，每月月底補足。具體支付方式按簽訂合同條款執(zhí)行。
（七）租金遞增方式：合同履約期間，租金每兩年遞增5%。
（八）合同押金：人民幣30000.00元。
（九）施工押金：人民幣30000.00元（施工結(jié)束后出租方驗收場地后無息返還施工押金）。
（十）場內(nèi)清潔：由乙方自行清掃場地衛(wèi)生。
（十一）競租保證金：人民幣1000.00元。
（十二）租賃期限：4年。
三、承租方資格條件與交易條件
（一）在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人組織均可申請參加競租。本項目招租不接受聯(lián)合體報名，不接受自然人報名。
（二）承租方應(yīng)為合法存續(xù)狀態(tài)，具備法律規(guī)定的合法證照，擁有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。
（三）承租方未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，信用信息以信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）公布為準(zhǔn)。
（四）承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金，確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時在合同約定的期限內(nèi)交納租金（租金標(biāo)準(zhǔn)以最終競價結(jié)果為準(zhǔn)）及合同押金。
（五）承租方不得將租賃標(biāo)的物用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將有權(quán)終止租賃合同。
（六）承租方若對場地、房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。
（七）承租方須自行對是否符合政府部門的行政審批要求承擔(dān)責(zé)任，并依法合規(guī)經(jīng)營。自行交納應(yīng)向國家繳納的各項稅費，負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃標(biāo)的物使用相關(guān)稅費（包括土地使用稅、房產(chǎn)稅等）及其它不可預(yù)見費用等。
（八）承租方應(yīng)做好經(jīng)營場地的安全、消防、衛(wèi)生、秩序等工作，需承擔(dān)相關(guān)費用。
（九）招租方負(fù)責(zé)場地、房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，費用由承租方承擔(dān)。
（十）承租方不得擅自將承租的房屋/停車位轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。
（十一）承租方須文明經(jīng)營，明碼標(biāo)價，經(jīng)營區(qū)域醒目位置需設(shè)置《收費標(biāo)準(zhǔn)》向游客公開，不得欺詐游客，遵守旅游行業(yè)及招租方管理相關(guān)規(guī)定。
（十二）承租方須落實安全生產(chǎn)管理責(zé)任，經(jīng)營區(qū)域醒目位置需設(shè)置《安全須知》的公告牌，并負(fù)責(zé)向客戶說明《安全須知》的內(nèi)容。
（十三）承租方簽訂租賃合同后，在項目經(jīng)營前須自行購買商業(yè)保險“公眾責(zé)任險”，保險金額不低于人民幣200.00萬元，保險期間的起始日期與結(jié)束日期應(yīng)覆蓋實際租賃期限（經(jīng)營期限）。
（十四）其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
四、特別告知
（一）本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
（二）承租方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)配合租賃標(biāo)的物所在區(qū)域的管理規(guī)劃及改造工程施工工作（如有），及時做好有關(guān)人員、設(shè)施設(shè)備等物資處置安排。如因配合該區(qū)域管理規(guī)劃活動導(dǎo)致停業(yè)或損失的，相關(guān)損失及賠償/補償由政府相關(guān)主管部門按規(guī)定執(zhí)行。承租方不得以爭取政府補償或賠償為由逾期撤場或以任何形式占用租賃標(biāo)的物、制造輿情信息。
（三）如因國家政策調(diào)整、政府行政行為、租賃標(biāo)的物所在地規(guī)劃建設(shè)、租賃標(biāo)的物管理主體變更及安全需要等非出租方自身因素使得該標(biāo)的物無法繼續(xù)租賃時，出租方有權(quán)提前終止合同，且不需向承租方承擔(dān)任何責(zé)任，租金及相關(guān)費用據(jù)實結(jié)算；出租方應(yīng)提前10天以書面形式通知承租方，承租方接到出租方書面通知后須無條件撤出、保持租賃標(biāo)的物完整并配合出租方處置租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)的建筑及附屬物。承租方不得以爭取政府補償或賠償為由逾期撤場或以任何形式占用租賃標(biāo)的物、制造輿情信息。
（四）如遇政府征用、征拆租賃標(biāo)的物的，承租方應(yīng)按政府相關(guān)部門要求時間撤出標(biāo)的物，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。屆時，雙方按實際租賃時間結(jié)算租金，實行多退少補。如有政府補償且承租方對租賃標(biāo)的物進行了裝修的，租賃期限內(nèi)的租賃標(biāo)的物裝修補償歸承租方所有，其余補償全部歸出租方所有。承租方不得以爭取政府補償或賠償為由逾期撤場或以任何形式占用租賃標(biāo)的物、制造輿情信息。
（五）招租方對材料的真實性負(fù)責(zé)。
（六）本項目招租設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)。
五、競價規(guī)則、報名手續(xù)及競租保證金處置方式
（一）競價規(guī)則
1、本項目采用一次競（報）價。競租方按不低于掛牌底價報價，報價文件以密封形式遞交（備注：現(xiàn)場遞交或郵寄均可）。
2、根據(jù)報價結(jié)果按價高優(yōu)先的原則，為保障原承租方的優(yōu)先權(quán)，同等價格條件下，原承租方具有優(yōu)先選擇權(quán)。如出現(xiàn)2家（含）以上競租方的報價相同且為本次開標(biāo)的最高報價（不包括原承租方），則由招租方及最高報價的競租方共同實施現(xiàn)場抽簽形式選定承租方（若競租方不在現(xiàn)場可擇日抽簽選定）。
3、被確認(rèn)的承租方應(yīng)履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂租賃合同，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，所交付的競租保證金，不予退還。未能簽約情形為招租方原因造成的除外。
（二）報名手續(xù)
意向競租方報名時須向招租方提供主體資格證明文件、申請書、報價書等材料，并將競租保證金繳到招租方的銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
1、招租方指定的銀行賬戶信息
公司名稱：?？诤Ｂ眉偃蘸╅_發(fā)管理有限公司
開戶銀行：工商銀行?？谛阌⒅?/span>
賬號：2201021209000035886
銀行行號：102641000104
2、報名須提交材料及注意事項
（1）意向承租方主體資格證明材料。營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、法定代表人身份證的正反面復(fù)印件；若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件。復(fù)印件均需加蓋公章。
（2）意向承租方須提供項目經(jīng)營的有關(guān)設(shè)備設(shè)施的產(chǎn)品合格憑證及合規(guī)購置憑證（發(fā)票）的證明文件。復(fù)印件均需加蓋公章。
（3）承租申請書。意向承租方遞交《承租申請書》即視為已閱悉并接受本公告及相關(guān)附件的實質(zhì)性條件?！冻凶馍暾垥窇?yīng)為紙質(zhì)版原件且加蓋公章。
（4）報價書。須按照本公告附件之《報價書-范本》的格式進行填報。《報價書》應(yīng)為紙質(zhì)版原件且加蓋公章。本次競租報價金額的最小單位為元。
（5）提交材料必須完全響應(yīng)本次招租文件，必須完整、真實、有效，否則取消競租資格。
（6）材料要求：逐頁蓋公章，關(guān)鍵位置及落款位置須蓋公章，報價文件內(nèi)容及公章須清晰可見。所有材料應(yīng)密封于文件袋內(nèi)，文件袋外的封口處均需貼“密封條”且加蓋單位公章。
3、報名截止時間為2024年**月**日上午10：00（備住：自掛網(wǎng)之日起7個工作日內(nèi)均可報名）。意向承租方應(yīng)于截止時間前，向招租方遞交報名材料、報價書及交納競租保證金。逾期則視為失去競租資格。
（三）競租保證金處置方式
1、競租成功的承租方所交付的競租保證金不予退還，將用于支付合同押金（不足部分須應(yīng)補足），若被確認(rèn)的承租方在10個工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約并承擔(dān)違約責(zé)任，所繳納的競租保證金將作為違約金全額扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）
2、競租方如未競得承租權(quán)的，所交付的競租保證金10個工作日內(nèi)無息退還。
3、競租方有以下情形之一的，視為違約并承擔(dān)違約責(zé)任，所繳納的競租保證金將作為違約金全額扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租方被確定為承租方后，單方撤回承租申請的。
（2）競租方被確定為承租方后，未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的。
（3）競租方被確定為承租方并簽署租賃合同后，未按照租賃合同約定按時交付租金、合同押金，造成該合同解除的。
（4）競租方提供虛假文件或隱瞞事實的。
4、本次公開招租不收取服務(wù)費、手續(xù)費或其他費用。
六、競價安排
1、競價時間：2024年***月***日上午10：30。
2、競價地點：?？谑行阌^(qū)濱海大道西126號假日海灘游客中心主體樓二樓“秀英區(qū)假日指揮中心”。
3、評標(biāo)人員：招租方代表4名。各競租方代表（法定代表人或授權(quán)代表，僅限1人）須參加現(xiàn)場開標(biāo)活動，競租方代表未到場的則視為自動放棄競租資格。
七、報名、咨詢方式
海南省海口市秀英區(qū)濱海西路126號假日海灘二樓行政人事部辦公室曾女士，電話：0898-68719988（接聽時段：每日09：00-17：30），郵政編碼：570311。
 
 
海口海旅假日海灘開發(fā)管理有限公司
2024年9月27日
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